Статья: КАДАСТРОВАЯ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: СХОДСТВО И РАЗЛИЧИЕ

В настоящей статье отмечается, что кадастровая оценка основывается на массовых методах расчета, где применяются усредненные показатели по большим группам объектов. Это приводит к упрощению оценки и нивелированию индивидуальных характеристик участков. Вместе с тем рыночная стоимость земельных участков, как правило, выше кадастровой по ряду объективных причин, связанных с различием в подходах к оценке, цели и методах определения стоимости. Авторы пришли к выводу о том, что одной из основных проблем рынка земли Свердловской области считается отсутствие четких критериев, по которым можно было бы судить о реальной стоимости земли и связанной с этими критериями общепринятой классификации земельных участков, которая помогала бы потенциальным покупателям или инвесторам лучше ориентироваться на рынке и принимать взвешенные управленческие решения.