Оценка земель особо охраняемых природных территорий, играет важную роль в создании эффективной системы государственного земельного кадастра и обеспечении сохранности уникальных экосистем, является неотъемлемой частью управления природными ресурсами и позволяет определить стоимость земельных участков, учитывая их экологическую ценность. Объектом исследования является Алтайский государственный природный биосферный заповедник. Нами разработан новый научный подход для кадастровой оценки земельных ресурсов особо охраняемых природных территорий с учетом состояния почв и почвенного покрова и рефугиумной функции. В работе соединены 2 методики, прямая оценка, содержащая в себе кадастровую стоимость территорий и косвенная, которая сочетает поправочные коэффициенты ценности и уникальности особо охраняемых природных территорий. Данные методики нами модернизированы и адаптированы для оценки заповедников дополнительными коэффициентами: состояние почв и почвенного покрова (Кп); рефугиумная функция (Крф) Особо охраняемых природных территорий, за счет которых мы увеличили ценность земель Алтайского государственного заповедника. В итоге расчетов стоимость земельных ресурсов Алтайского заповедника увеличена более чем в 2 раза и составила 531 млрд. руб. Без нововведенных коэффициентов стоимость составляла 217 млрд. руб. С помощью ПО QGIS оцифрована карта почв заповедника и кадастровая карта. В Алтайском заповеднике преобладает почвенный комплекс - подбуры тундровые (20,3 %), которые формируются под мохово-лишайниковой кустарничковой растительностью и бурые лесные кислые почвы (15,7 %), залегающие под массивом хвойных лесов. Описаны факторы, обуславливающие формирование богатого разнообразия экосистем и экосистемных услуг в резервате.