Результаты поиска: 3 док. (сбросить фильтры)
Статья: КАДАСТРОВАЯ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: СХОДСТВО И РАЗЛИЧИЕ
В настоящей статье отмечается, что кадастровая оценка основывается на массовых методах расчета, где применяются усредненные показатели по большим группам объектов. Это приводит к упрощению оценки и нивелированию индивидуальных характеристик участков. Вместе с тем рыночная стоимость земельных участков, как правило, выше кадастровой по ряду объективных причин, связанных с различием в подходах к оценке, цели и методах определения стоимости. Авторы пришли к выводу о том, что одной из основных проблем рынка земли Свердловской области считается отсутствие четких критериев, по которым можно было бы судить о реальной стоимости земли и связанной с этими критериями общепринятой классификации земельных участков, которая помогала бы потенциальным покупателям или инвесторам лучше ориентироваться на рынке и принимать взвешенные управленческие решения.
Статья: ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Вместе с государственной, появилась и частная земельная собственность, за которую собственники платят арендную плату. Постепенно начал формироваться рынок земельных отношений. В связи с этим, от государства необходима новая земельная политика, учитывающая рыночные отношения.
Статья: О РОЛИ СТАТИСТИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ
Авторами статьи рассмотрено актуальное состояние информационного обеспечения процессов определения кадастровой стоимости земельных участков и их улучшений. Особое внимание уделено анализу роли официальных статистических показателей для автоматизации выполнения работ по государственной кадастровой оценке (ГКО). Обобщены требования главного методического документа по ГКО, касающиеся необходимости использования информации статистического характера специалистами бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по расчету кадастровой стоимости. Исследована практика применения показателей социально-экономического развития территорий субъектов Российской Федерации при проведении работ по кадастровой оценке земельных участков в 2022 г. и зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест в 2023 г. Выполненный анализ позволил выявить ряд насущных проблем, связанных с использованием указанных показателей в сфере ГКО, и предложить возможные направления их решения. Сделанные выводы особенно актуальны в условиях создания подсистемы рынка недвижимости в составе Национальной системы пространственных данных